培训现场
11月13日下午2:00，海安市人民法院党组副书记、副院长许金海，民二庭副庭长王蕾来亚英体育作法律知识宣讲。集团高管、商学院学员、销售及和信科贷全体人员参加此次培训。
许金海副院长作《民法典》解读
宣讲中，许金海副院长作《民法典》解读宣讲，他从民法及民法典简介、立法经过、重大意义、民法典的架构及内容、民法典的核心要义5个部分，结合近期热点话题，对《民法典》的亮点和新增条款进行了深入浅出、全面详实的解读。同时，他还就《民法典》颁布实施后，与我们身边密切相关的民间借贷、担保、婚姻家庭继承等方面的影响，一一进行了讲解。
王蕾副庭长结合实际案例作《买卖合同风险防范及公司内部治理规则》解读，她从工作密切相关的实际问题出发，对买卖合同风险防范作了详细讲解，在讲解公司章程的过程中，对于公司董、监、高的权利和义务等方面作了重点解读。她还强调员工要有法律底线意识，并进行了分析。
王蕾副庭长作《买卖合同风险防范及公司内部治理规则》解读
参会人员纷纷表示，《民法典》和自身生活密切相关，通过参加此次法律知识宣讲活动，对新中国第一部以“法典”命名的“社会生活的百科全书”有了全新认知，对合同风险防范也有了更多了解。今后要学习并遵守法律法规，培养自觉守法、遇事找法、解决问题靠法的意识。
培训现场
宣讲结束后，许金海副院长代表讲师团向亚英体育赠送了讲师团纪念牌匾。和信科贷总经理仲马接受并致谢。
和信科贷总经理仲马接受讲师团纪念牌匾
南通法院民法典讲师团纪念牌匾
培训感悟分享
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一 |
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本次培训印象深刻的点 |
在实际工作中如何运用 |
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1. 合同中对于技术、质量约定要明确，若未明确则执行国标为准； |
1. 在现场审核客户资料时，对合同审查时，可以关注客户的经营风险； |
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2. 合同需结合经营许可证，若超出经营范围，会导致合同无效； |
2. 对客户的合同审核，需结合其营业执照中的经营范围； |
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3. 不动产以登记为确认条件，动产则以交付为确认条件； |
3. 不动产抵押必须以登记为确认条件； |
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4. 夫妻未约定共同财产份额，共同共有按100%份额，需由双方共同确认方可转移。 |
4. 客户审核时，需强调财务是否为夫妻共同或持有比例。 |
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二 |
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本次培训印象深刻的点 |
在实际工作中如何运用 |
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1. 签订买卖合同前的核实问题； |
1. 包括核实主体形式、身份、资质，国法与家规，所谓法治既是一种保障，也是一种执行标准； |
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2. 勤勉义务既是指在其位谋其职，还包括离任后的善始善终，不损害公司利益为前提； |
2. 平时工作中，要做到有章可循，有迹可循，所谓“人不率则不从,身不先则不信”； |
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3. 用益物权通俗讲就是对他人之物所享有以使用收益为目的的物权（宅基地使用权）； |
3. 一直对“法”这个字眼带着敬畏，我觉得这种敬畏之心也鞭笞着我们在日常行为工作中遇到与法律法规相关的东西一定要谨小慎微，法不容情，所以也容不得失误； |
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4. 合同保全制度，是指法律为防止因债务人财产的不当减少致使债权人债权的实现受到�：�，而设置的保全债务人责任财产的法律制度。具体包括债权人代位权制度和债权人撤销权制度。 |
4. 妥善保管好原件证据资料，也是作为合同履行的一种保障。 |
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三 |
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本次培训印象深刻的点 |
在实际工作中如何运用 |
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1. 对于共同共有的房产必须所有共有人同意才能进行处置；对于按份额共有的房产必须2/3以上份额的共有人同意才能进行处置； |
1. 在保全或执行过程中查封的此类房产，必须将房产所有权信息了解清楚后再商讨处置方案； |
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2. 保证合同中无约定或约定不明确为一般保证； |
2. 必须在保证合同中明确约定为连带责任保证； |
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3. 居住权的设立； |
3. 在办理房产抵押登记前必须先查询此房产居住权的登记情况； |
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4. 自担风险责任。 |
4. 在体育运动中加强自身安全的防护。 |
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四 |
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本次培训印象深刻的点 |
在实际工作中如何运用 |
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1. 与分公司订合同，最好也盖上总公司的章； |
1. 发生纠纷总公司也承担责任； |
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2. 关于所有权； |
2. 国家、集体、个人平等保护，在实际工作中不偏重国家和集体的利益，个人利益是平等的； |
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3. 抵押与质押的区别； |
3. 抵押物不一定交付，质押物要交付； |
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4. 新增居住权。 |
4. 知道什么样的房子可以办理抵押贷款，什么样的不能办理。 |
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五 |
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本次培训印象深刻的点 |
在实际工作中如何运用 |
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1. 签订合同之前应注意的问题中第二条核对签约人员身份； |
1. 合同签约时，要先确认借款人或者保证人身份，确保是本人签约，防止出现他人代签现象； |
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2. 民法主体-非法人组织-个人独资企业； |
2. 起诉对象如是个人独资企业，应将个人与公司一起起诉； |
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3. 民事责任-诉讼时效； |
3. 在诉讼时效内，及时提起诉讼，在法律规定内及时行使权利； |
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4. 保证合同-连带责任保证需明确约定，约定不明的承担一般保证。 |
4. 签订合同中，需明确约定连带责任保证，确保债权人利益。 |
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六 |
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本次培训印象深刻的点 |
在实际工作中如何运用 |
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1. 买卖合同签约前注意事项； |
1. 核实签约人身份信息，签约时拍照留存； |
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2. 物保，抵押和质押； |
2. 动产和不动产都有可能抵质押，抵押不交付，质押交付； |
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3. 新设居住权，对处置抵押物不利，必须事前予以控制； |
3. 应事先审查抵押物上是否设立居住权，同时在合同中对居住权的设置加以限制，如未经抵押权人同意，抵押人不得就抵押房产新设居住权，并明确约定违约责任； |
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4. 公司章程的法律效力。 |
4. 公司章程效力及于公司及股东成员,同时对公司的董事、监事、经理具有约束力，董事、监事、高级管理人员应当遵守法律、行政法规，并遵守公司章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务。 |
